Un nettoyage régulier des façades est crucial pour les gestionnaires de grandes propriétés. Que ce soient les collectivités, les syndics de copropriété ou encore les bailleurs sociaux. Ce nettoyage ne se limite pas à un simple aspect esthétique ; elle joue un rôle fondamental dans la préservation du patrimoine immobilier, la sécurité et l’amélioration du confort des occupants. Les solutions de démoussage ou de nettoyage de ces surfaces sont nombreuses et de plus en plus accessibles. C’est le cas du démoussage par Drone, mais également des méthodes traditionnelles, comme le proposent Les Bons Nettoyeurs, une entreprise de la région Nantaise, la seule exclusivement dédiée à cette activité.
Importance du nettoyage des façades
- Préservation du patrimoine : Les façades des bâtiments sont continuellement exposées aux intempéries et à la pollution. Sans entretien régulier, les matériaux peuvent subir une dégradation accélérée, menant à des réparations coûteuses et à une diminution de la valeur de la propriété.
- Sécurité et santé : Une façade mal entretenue peut présenter des risques pour la sécurité. Les éléments structurels affaiblis par l’accumulation de saleté ou la croissance biologique peuvent devenir instables. De plus, certaines accumulations de saletés peuvent aggraver des problèmes de santé chez les occupants ou les passants, comme des réactions allergiques dues aux moisissures.
- Aspect esthétique et perception : L’apparence d’un bâtiment peut influencer la perception de son entretien général. Un bâtiment propre transmet un message de responsabilité et de respect envers les locataires et visiteurs, renforçant l’image de l’entité gestionnaire.
- Efficacité énergétique : Les salissures sur les façades peuvent aussi affecter les performances thermiques d’un bâtiment. Une façade propre aide à maintenir l’efficacité des isolants et des systèmes de gestion climatique, réduisant ainsi les coûts énergétiques.
Types de salissures : quels sont les différences pour bien les traiter
- Salissures organiques : Cela inclut les mousses, algues, et moisissures qui se développent souvent dans les zones humides et ombragées. Le traitement implique souvent l’utilisation d’agents fongicides et d’un nettoyage à haute pression pour enlever ces biofilms et prévenir leur réapparition.
- Salissures inorganiques : Elles sont causées par la pollution atmosphérique, comme les particules fines de suie et autres débris. Ces types de saletés sont généralement traités avec des solutions détergentes et des techniques de nettoyage à pression modérée pour éviter d’endommager les surfaces.
- Graffitis : Considérés comme une forme de vandalisme, ils nécessitent des interventions rapides pour leur suppression. Ils utilisent des solvants spéciaux et parfois des recouvrements anti-graffiti pour faciliter les nettoyages futurs.
- Déjections animales : Les fientes d’oiseaux peuvent être non seulement inesthétiques mais aussi corrosives pour certains matériaux. Le nettoyage régulier et l’installation de dispositifs anti-pigeons peuvent être nécessaires pour gérer ce problème.
Prévention de la salissure
- Revêtements protecteurs : L’application de revêtements hydrophobes ou anti-graffiti peut réduire la fréquence des nettoyages en empêchant les saletés de pénétrer dans les matériaux de construction.
- Conception architecturale : Concevoir des bâtiments avec des surfaces inclinées ou des éléments architecturaux qui minimisent l’accumulation de débris peut réduire les coûts de nettoyage à long terme.
- Végétation controlée : Maintenir les arbres et les plantes à distance raisonnable des façades peut limiter la croissance de mousses et d’algues dues à l’humidité retenue par la végétation. Un entretien régulier avec un paysagiste pour la taille de haie et l’élagage d’arbres est tout aussi importante pour conserver la façade en bon état.
- Inspections régulières : Des inspections périodiques peuvent aider à identifier les zones problématiques avant qu’elles ne deviennent des problèmes majeurs. Cela permet une intervention rapide qui peut limiter les dommages et les coûts associés.